CASS.CIV. SENTENZA N. 1680 del 29/01/2015 - Vietato vendere il corridoio condominiale (in www.italgiure.giustizia.it)
Data pubblicazione: Feb 12, 2015 2:33:46 PM
http://www.neldiritto.it/appgiurisprudenza.asp?id=11117#.VNy38Gd0xjo
.....questione giuridica: se e a quali condizioni il corridoio di accesso ad alcune unità immobiliari di un fabbricato condominiale possa considerarsi parte comune ai sensi dell'art. 1117 c.c. (nel testo anteriore alle modifiche di cui alla legge n. 220/12). E, in caso affermativo, se si possa escluderne il trasferimento della comproprietà pro quota in occasione della vendita di unità immobiliari al cui servizio esso sia destinato.
http://www.dirittoegiustizia.it/news/10/0000071862/Vietato_vendere_il_corridoio_condominiale.html
La Cassazione decide, in merito alla validità di alcune clausole contrattuali che di fatto avevano privato un condomino della possibilità (sino ad allora esercitata) di servirsi, per accedere al suo ufficio, del corridoio e della scala condominiale, facendo riferimento al ben noto principio di diritto (ribadito dalla stessa Corte Suprema in innumerevoli decisioni) secondo il quale l’art. 1117 c.c. contiene una elencazione solo esemplificativa e non tassativa delle cose comuni: essendo tali anche quelle (in assenza di un titolo che dica il contrario) pur non comparenti nell’elenco ma che abbiano una indubbia e oggettiva destinazione al servizio comune di tutte (o di una parte soltanto) le unità immobiliari di proprietà individuale.